Planos del sitio: lo que debe saber
Casi todos los permisos residenciales empiezan con un plano del sitio. Muestra dónde queda su proyecto en el lote, qué tan lejos está de los linderos y de otros edificios, y cómo se aleja el agua. Cercas, cobertizos, piscinas, ampliaciones y entradas de autos lo necesitan.
Lo dibujamos a escala con su levantamiento o los datos de parcela del condado, agregamos la obra nueva e incluimos los datos de zonificación que revisa su ciudad: retiros, cobertura del lote y área impermeable.
Cuándo lo necesita
- Estructuras nuevas: cobertizos, garajes, ADU, piscinas, decks
- Ampliaciones que cambian la huella del edificio
- Entradas de autos, patios y cercas en muchas ciudades
- Cambios de nivelación y drenaje, incluidos planos de nivelación del lote
- Solicitudes de variación y de la HOA
Qué lleva un plano del sitio típico
Un plano del sitio normalmente es una sola hoja. El ejemplo de abajo también incluye un corte de drenaje y un detalle de banqueta.
| Hoja | Título | Qué muestra |
|---|---|---|
| A.1 | Plano del sitio | Linderos con rumbos y distancias, estructuras existentes y nuevas, retiros |
| A.1 | Datos de zonificación | Tamaño del lote, área impermeable existente y nueva, porcentaje de cobertura |
| A.1 | Datos de inundación y niveles | Zona de inundación, nivel de piso terminado y niveles del terreno cuando se necesitan |
| A.1 | Drenaje | Cunetas, pendientes y flechas de escurrimiento, detalle típico de nivelación del lote |
| A.1 | Detalles | Corte de cuneta, construcción de banqueta o entrada de autos |
Con qué trabajamos
En la mayoría de los casos no necesita un levantamiento nuevo.
- Levantamiento
- Su levantamiento de linderos existente, si lo tiene
- Datos de parcela
- Mapas GIS y de lotificación del condado
- Medidas
- Sus distancias de las estructuras a las cercas o linderos
- Zonificación
- Las reglas de retiros y cobertura de su ciudad
- Inundación
- Zona de inundación de FEMA y nivel base de inundación
- Servicios
- Fosa séptica, pozos, servidumbres y líneas aéreas
Qué influye en el precio y el plazo
Cada cotización es fija y se prepara para su proyecto, así que conoce el costo total antes de empezar. Respondemos en menos de 24 horas después de recibir su solicitud.
- Si tiene levantamiento o trabajamos con datos de parcela
- Número de estructuras nuevas a mostrar
- Requisitos de drenaje o nivelación
- Datos de nivel por zona de inundación
Si su ciudad envía comentarios de revisión sobre nuestros planos, los corregimos y respondemos. Eso es parte del trabajo, no un costo extra.